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城市运营


 

2018年3月，金松集团与松滋市人民政府签订《松滋市金松新区城市综合运营管理协议》，从城市运营的角度出发，提高规划引导、产业培育、住宅开发、配套建设等内容，对金松新区6.47平方公里的土地进行整体策划、整体运营。将按照“宜居宜业的智慧新区、松滋城市形象展示区、松滋特色文化传承与提升区”的功能定位，布局“健康、教育、文化、地产和商贸服务”五大产业，用10年时间分三期对2880亩土地进行有序开发，全力打造集健康服务、教育培训、文旅接待、综合商贸和生态居住等功能为一体的现代化服务新区，提升城市运营水平和企业效益。


  
  
  
  
 

地产开发


          
 

地产开发关乎城市的发展和人民的生活质量，经过几年时间的发展，金松集团地产开发规模逐步扩大,形成了置业、商业、物业的完整闭环。

ø 住宅开发

湖北松滋金投置业有限公司是湖北松滋金松投资控股集团有限公司所属全资子公司，成立于2016年8月，注册资本3亿元。公司先后开发建设了南城嘉园、泰和花园、松江花园、西流•美丽佳园、望月•幸福新村、白云花园沿街商业及配套设施、金松•及第苑、金松•尚含绿城、金投•新城壹品、金投•奥体庄园10个项目。

金松•尚含绿城是金松集团首个市场化大型房地产项目，项目总投资约6亿元，总建筑面积20万平方米，共1104户，分二期开盘创造松滋“楼市传奇”，目前已销售房屋1035套，实现销售总额近6亿。

金投•新城壹品总用地面积13万平方米，规划建筑面积41.7万平方米，总投资16亿元。新城壹品是由金投置业倾力打造的继金松•尚含绿城之后又一力作，是松滋目前规模最大，品质最高的楼盘。

ø 商业地产

为完善城市功能、集聚新区人气、带动片区发展，金松集团于2018年10月成立金投商业开发有限公司，专注于商业地产开发和后期运营管理。现已启动青年人才公寓、金松投资大厦、文体综合体、研学旅行综合体4个项目。

青年人才公寓项目位于贺炳炎大道以西、玉岭北路以北，总用地面积约53亩，总建筑面积64620平方米，项目总投资3.8亿元。按功能布局分为人才公寓、后勤中心、服务中心三个单元。

金松投资大厦项目位于乐乡大道以南、云昆路以北、拖柴土路以西、团岭路以东区域，项目总用地面积20000平方米，按照“一主两附”的建筑群来设计，分为写字楼、人事保险服务中心、应急指挥中心（设直升机停机坪）三个相对独立单元，总建筑面积35000平方米，总投资约2.7亿元。

文体综合体项目位于白云边大道以东、团岭路以西、云昆路以南、双裕路以北地块，总用地面积约130亩，规划建设体育场、融媒体中心、青少年活动中心、露天水上游乐场4个项目，总投资约1.36亿元。

ø 物业管理

湖北金投物业管理有限公司成立于2017年12月，注册资金500万元，由金松集团全额出资。作为松滋市物业管理协会会员单位，金投物业公司旨在通过科学的管理和诚信优质的服务，给业主创造一个温馨舒适、洁净安全的生活、工作环境。公司逐步承接了部分安置小区、城东服装产业园、金松•尚含绿城、城南、城北停车场、稻谷溪城市湿地公园、乐乡奥体公园和城区慢行绿道系统后期物业管理。




文化旅游

围绕市委市政府提出的争创全国全域旅游示范区的战略部署，金松集团积极投身文化旅游开发，出资1亿元成立湖北松滋金松文化旅游投资发展有限公司，致力于松滋全域旅游项目的投资、开发和运营，促进松滋文化旅游产业发展，满足人民日益增长的对美好生活的追求。


ø 卸甲坪文化旅游

为响应市委市政府提出的争创全国全域旅游示范区的战略部署，金松集团与卸甲坪乡签订了《旅游开发战略合作协议》，对卸甲坪旅游资源进行整体规划开发。金松文化旅游投资公司在卸甲坪乡设立分公司，目前已开发曲尺峡旅游线路、黄林桥民俗酒店等项目。





 

ø “九号宇宙”项目

为进一步提高区域旅游知名度，促进松滋文化产业发展，金松集团联手北京九天微星科技发展有限公司共同打造“九号宇宙”松滋航天科普研学基地。项目初步选址于金松新区，总面积约20亩，计划总投资8000万元，用1年时间建成。项目建成后，将成为全国首个集航天文化创意产业、科普教育培训、太空互动体验为一体的新兴文化平台，为省内外青少年提供一个集沉浸游览、互动体验、航天科普教育为一体的研学基地。






现代服务


      

现代服务业以金财担保、金松金服、金松石油、金投石油、金投四海4家子公司为主体，初步形成了以金融咨询服务、担保续贷、委托贷款、石油经营、体育产业为格局的现代服务业发展体系。


ø 担保业务

金财担保公司重点为本市经济发展和全民创业提供担保服务，主要服务本市规模企业、商贸企业、建筑运输业、农业龙头企业、下岗再就业等银行贷款担保业务。2012年10月，在全省担保行业“清理、整顿、规范”的活动中，金财担保公司被荆州市经信委推荐为荆州市唯一的“全省十佳担保行业示范单位”；2015年10月被省再担保集团选定为全省再担保合作唯一县域试点单位。在2017年全市三级干部会上被评为十佳“2016年度工业强市贡献奖”。



 

公司为客户提供贷款担保条件：一是经工商行政管理部门批准登记注册，独立核算、自负盈亏，具有独立法人资格。二是资金实力较强，资产负债比例合理，有连续的盈利能力和偿债能力，具有稳定的客户群体。三是资信程度良好，具有良好社会信誉，无违法违纪不良信用记录。四是经营管理科学规范，有完善的管理机制和较强管理能力的经营管理团队。五是有较强覆盖风险、防控风险的反担保措施。

公司担保业务程序：企业申请—担保受理—现场调查—项目初审—决策评审—签订合同—抵押登记—反担保落实—担保收费—发放贷款—保后管理—按期偿还—担保终结。


ø 委贷业务

金融信息服务公司主要为市内实体企业进行股改辅导和管理咨询，搭建产业培育基金和企业对接桥梁，推进市内企业走进多层资本市场融资。利用金松集团间歇资金为市政项目和优质核心企业的上下游供应链企业进行委贷融资服务。积极对外开展引资合作，吸纳第三方资金、资本、资源，扶持松滋本地实体企业和主导产业的发展。



ø 石油经营

金投石油八宝加油站位于松滋市八宝镇保兴垸村，一级公路以北，交通便利，地理位置优越。规划总用地面积7000㎡，其中站房建筑占地面积199.75㎡，附属用房建筑占地面积205.80㎡，罩棚建筑占地面积684.00㎡，总投资1620万元。



ø 体育产业

2018年9月，金松集团与长沙四海体育服务有限公司共同组建金投四海体育发展有限公司，负责全民健身中心的运营。金投四海定位为一家以市场化服务为向导，以社会效益为重点的专业体育综合体运营机构。





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